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台南房產好隊友 《研森》質感2房2衛平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：45.79 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢一路
地圖
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- 社區：研森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.495 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.8 坪
- 附屬建物面積：1.388 坪
- 共同使用：15.307 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區核心地段，兼具新成屋優勢與罕見的 2 房 2 衛格局，對於重視生活品質與便利性的買家來說，具備相當高的購買價值。次頂樓的景觀與日本建築師設計的公設，能提升居住質感，而南台南重劃區的發展題材則提供了一定的資產保值潛力。
然而，45 萬單價屬高標，且實際室內坪數約 15 坪多，建議買家需確認預算是否足以支撐房貸，並考量自身對居住坪數的期待。若您是首購族、新婚夫妻或尋求穩健資產配置的投資客，在預算許可下，此物件值得優先考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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台南房產好隊友
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